离婚房产如何过户给未成年子女

一、离婚房产如何过户给未成年子女

处理离婚期间未成年人财产分配，父母要达成共识，准备离婚协议、身份证明、房产证书等，到不动产登记部门办房屋转让手续。房产过户给未成年子女后，父母要遵守法规对财产处置权的限制，保障未成年子女权益。

《中华人民共和国民法典》第三十五条

监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

二、离婚房产如何处置房子

离婚时房地产处置依据获取日期、资金投入和双方约定。婚后共同购置房产一般公平分割。一方婚前购买婚后共同还贷，婚后共同还款和增值部分视为共有财产合理分配。婚前有明确房产所有权书面约定，应严格按约定处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚房产如何分割计算

离婚时房屋所有权分配比例受多种因素影响，如购置时期、资金来源、署名所有者等。婚前一方全额购买并登记在其名下的房屋通常为个人财产，婚后购置一般为夫妻共有财产均等分割。若一方贡献大或有突出表现，法院可能酌情增加其份额。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在

离婚时将房产过户给未成年子女，通常需要父母双方达成一致意见。双方需准备好离婚协议、身份证明、房产证等相关材料，前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。需要注意的是，将房产过户给未成年子女后，在子女成年之前，父母对该房产的处置会受到一定限制，以保障子女的权益。